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最新1年期LPR小幅下降 对楼市带来啥影响?
发布时间:2019-11-28 15:55:08

9月20日,全国银行间同业拆借中心宣布改革后的第二阶段贷款市场报价(lpr),一年期水平为4.20%,比8月20日的首次报价低5个基点。5年水平为4.85%,没有变化。

关于最新的lpr,荣360 |建普科技大数据研究所分析师李万甫告诉中国吉林网,与重组后的第一次lpr报价水平相比,五年期lpr水平没有变化,这仍然凸显出央行稳定房地产市场的意图。根据住房贷款新规定,10月8日后新发放的个人住房贷款利率,第一套不低于4.85%,第二套不低于5.45%。

中国吉林网指出,自8月20日首次lpr报价以来,央行已经进行了多次公开市场操作,mlf和反向回购利率都没有变化。其中,1年期mlf利率维持在3.3%,7天期反向回购利率为2.55%。

值得一提的是,目前,一些银行已经开始试行新的lpr抵押贷款政策。这些银行的基础是基于8月20日宣布的LPR五年期水平。5年的报价水平将保持不变,这意味着当新的住房贷款政策在10月8日正式实施时,试点银行保持稳定的可能性更大。

与此同时,据已启动试点项目的相关银行人员介绍,目前的监管仍以稳定的抵押贷款利率为基础,逐步平稳过渡。短期而言,即使lpr下降,新抵押贷款利率点的数量也可能相应变化。具体变化值取决于当地市场利率定价自律组织指导下的定价水平。

冀科应用记者栾锡良,吉林网,中国

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