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深圳著名城中村拆除重建,一个城中村真会诞生上千个亿万富豪吗?
发布时间:2019-11-19 09:56:58

互联网上经常有一些笑话,例如,最有价值的不是你是否一年赚一百万美元,而是你的墙上是否有一滴眼泪。最近,一个地方的拆除和重建引起了热烈的讨论。也就是说,市中心著名的深圳白石洲村,最终将被拆除重建。

根据2018年12月28日,深圳市规划土地委员会正式批准《南山区沙河街沙河村5号城市更新单元规划》。随后,1878名亿万富翁将在白石洲出生的消息在互联网上广为流传。据一位已经签订合同的当地村民说,他的房子的拆迁面积约为1200平方米。按照1:1.03的补偿标准,他将在拆迁后得到15套回房,其中7套是公寓。但是像他这样的“大家庭”并不多。白石州工业合作公司是这次旧改革的主题。该公司董事长池伟琪告诉《中国新闻周刊》,当地村民总数为1878户。当地家庭平均财产面积为500-600平方米,面积在1000平方米以上的村民不超过20%。数以千计的亿万富翁将在一夜之间出生的说法无法成立。

那么,我们对白石洲的村庄拆迁有什么看法?

首先,拆除城市中的村庄实际上是城市居民享受城市发展红利的一部分。对于城市中的村庄来说,如果我们把时间往前推几十年,城市中的大多数村庄都是城市的郊区,属于城市的边缘。然而,随着城市的快速发展,城市的边界不断扩大,最终逐步将村庄一个接一个地包括进来。结果,城市里出现了村庄。然而,城市的发展需要大量的土地,所以城中村逐渐成为城市的热门产业。与城市的其他地方相比,一方面城市中的村庄没有规划,而且往往是混乱的。另一方面,城中村的容积率一直很低,城中村的拆迁具有很大的发展价值。然而,城市里的村庄毕竟是以前的村庄,所以城市里村庄里的居民的平均居住面积不是一个小公寓区,而是一个非常大的庭院区。因此,我们可以看到,在拆除城市中的村庄的过程中,每个家庭可以分配到几栋甚至十几栋甚至更多的房屋,这就是原因。可以说,拆除城市中的村庄是居民从城市发展中获得红利的一部分。因此,我们经常可以看到城市原有村庄的居民一夜暴富的现象,他们的财富在城市村庄被拆除后急剧增加。

其次,城市中的村庄不仅被拆除,而且也发生了变化。对于城市中的村庄来说,拆除和重建的意义远不止简单的拆除。这是重建。原有的城中村规划模式的缺失给城中村带来了巨大的问题,也成为城市发展过程中的一个障碍。因此,城中村的改造往往更多的是关于如何改造城中村,而不是拆迁。在这方面,深圳一直是城中村改造的典范。例如,深圳大芬油画村和宝安凤凰村都有很好的改造经验。因此,白石洲的拆迁重建是一个真正的问题,正在考验深圳如何做得更好。

第三,你认为拆迁后的财富怎么样?正如我们以前说过的,城市村庄重建产生的财富实际上是城市发展红利中的红利份额。然而,这些财富立刻被给予了这个城市的村民。如何使用和如何使用它实际上已经成为城市村庄重建后的一个大问题。突然获得财富的人如何才能真正利用这些财富来保存和增加他们的财富,而不是成为他们自己和家人挥霍财富的渠道,这实际上是一个问题。如何解决这些问题需要每个人逐一考虑。

城中村是中国城市发展中的一个阶段性现象。例如,深圳城中村改造为中国其他地区提供了探索。如何改善城市中的村庄是关键。

红星新闻签名作者蒋寒

俞孟想主编

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